Dobré susedské vzťahy sú poklad, o ktorý sa treba starať. Aj napriek všetkej snahe sa však môžu objaviť situácie, ktoré narušia harmóniu medzi susedmi. Jedným z častých dôvodov sporov bývajú práve stromy či kríky na hranici pozemkov. Ak vetvy presahujú k susedovi, tieň z koruny stromu mu bráni v užívaní pozemku alebo pod stromom padá nepríjemný neporiadok, môže začať vyžadovať nápravu.
Základná právna úprava na Slovensku
V slovenskom právnom poriadku neexistuje všeobecne záväzná jednotná norma, ktorá by presne určovala, v akej vzdialenosti musia byť stromy či kríky od hranice pozemku. Táto téma sa riadi predovšetkým Občianskym zákonníkom (zákon č. 40/1964 Zb.), konkrétne zásadou, že vlastník nehnuteľnosti sa pri výkone svojho vlastníckeho práva musí zdržať konania, ktorým by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iných alebo ohrozoval ich práva (§ 127).
To znamená, že nesmiete suseda bezdôvodne obmedzovať v riadnom užívaní jeho pozemku či domu. Ak strom zasahuje konármi, zatieňuje pozemok nad mieru primeranú pomerom alebo koreňmi narúša základy stavieb, dotknutý vlastník sa môže domáhať nápravy.
Odporúčané vzdialenosti pri výsadbe
Aj bez presnej legislatívnej vzdialenosti sa v praxi odporúča sadiť stromy v dostatočnej vzdialenosti od hranice, pričom sa zohľadňuje druh a predpokladaný vzrast dreviny:
| Veľkosť stromu | Odporúčaná vzdialenosť od hranice |
|---|---|
| Veľké stromy (nad 15 m) | Minimálne 3-4 metre |
| Stredne veľké stromy (do 15 m) | 2,5-3 metre |
| Kríky a menšie dreviny | 2 metre |
Tieto vzdialenosti sa merajú od hranice pozemku (plota) po stred kmeňa stromu. Pri výsadbe treba vždy myslieť na to, že o desať či dvadsať rokov môže byť strom výrazne rozvetvený a jeho koreňový systém môže zasahovať ďaleko za hranice výsadby.
Ako riešiť susedské spory
Ak sa objaví problém, najlepším riešením je vždy dohoda. Ak vás sused upozorní na obmedzenia, zvážte orez alebo úpravu stromu. Ak však dohoda zlyhá, existuje niekoľko krokov, ako postupovať:
- Písomná výzva: Jasne popíšte problém a vyzvite suseda na nápravu. Písomný dokument slúži ako dôkaz pri prípadných právnych krokoch.
- Pomoc obce: Podľa § 5 Občianskeho zákonníka sa možno obrátiť na obec, ktorá môže v prípade zrejmého zásahu do pokojného stavu nariadiť obnovenie predošlého stavu.
- Mediácia: Mimosúdne riešenie za pomoci nezávislého mediátora.
- Súdna cesta: Krajné riešenie, kde súd individuálne posúdi, či ide o obťažovanie nad mieru primeranú pomerom, a môže nariadiť orez, úpravu alebo v nevyhnutných prípadoch až výrub dreviny.
Ako správne vytvoriť zalievkovu misku okolo stromu pri jeho výsadbe?
Práva vlastníka pri presahovaní drevín
Ak konáre alebo korene susedovho stromu presahujú na váš pozemok, zákon vám umožňuje ich odstrániť, avšak len za splnenia týchto podmienok:
- Šetrnosť: Zásah musí byť primeraný a nesmie spôsobiť škodu väčšiu, než aká hrozí.
- Vhodné obdobie: Orez sa má vykonávať mimo vegetačného obdobia (v súlade s vyhláškou č. 24/2003 Z.z. sa rez živých konárov listnatých drevín s priemerom nad 5 cm vykonáva od 1. apríla do 30. septembra, najmä v prvej polovici).
- Prevencia: Svojpomocné odstránenie je možné len po neúspešnej výzve majiteľovi stromu.
Pamätajte, že vlastník stromu nestráca vlastníctvo k plodom ani vtedy, ak spadnú na susedov pozemok. Pri ich zbere však musí rešpektovať majetkové práva suseda a nespôsobiť mu škodu.