V obľúbenej záhradkárskej oblasti Bratislavy, konkrétne v Ružinove, časť Trnávka, sa nachádza lokalita známa ako Mokráň Záhon. Táto oblasť ponúka široké možnosti pre rekreáciu, pestovanie či celoročné bývanie v podobe menších domov, chát alebo mobilných domov. V ostatnom období boli v tejto lokalite zaznamenané viaceré ponuky na predaj záhrad a pozemkov, ktoré sa líšia veľkosťou, vybavením a cenou.
Ponuky záhrad a pozemkov v Mokráň Záhon
V rámci ponuky na predaj v lokalite Mokráň Záhon sa vyskytli rôzne typy nehnuteľností. Medzi najčastejšie patria:
Rekreačné pozemky so záhradnými chatkami
Jednou z najatraktívnejších možností je predaj slnečnej, kompletne oplotenej záhrady s chatkou. Tieto pozemky sú často umiestnené v uzavretých záhradkárskych oblastiach a poskytujú súkromie a pokoj.
- Lokalita: Ružinov, časť Trnávka (Mokráň Záhon), Bratislava.
- Vybavenie: Záhradná chatka (drevený domček), altánok s dreveným sedením, gril, záhradná búda na náradie.
- Inžinierske siete: Elektrina, úžitková voda. V blízkosti sa často nachádza aj studňa s pitnou vodou.
- Rozloha: Rôzna, napr. 257 m², 695 m², 720 m².
- Prístup: Autom cez elektrické brány, parkovanie priamo pred vchodom.
- Využitie: Rekreácia, tvorba, pestovanie úžitkových či okrasných plodín, celoročné bývanie (malý dom, chata, mobilný dom, kontajner).
Tieto záhrady sú často navrhnuté záhradnými architektmi s dôrazom na maximálne využitie priestoru a estetickú hodnotu. V záhradách rastú rôzne druhy rastlín, vrátane výnimočných ruží, magnólie, moruše, pivoniek, zvončekov, ľalií, trvaliek pre motýle, tulipánov, narcisov, byliniek a orgovánu. Často sú doplnené o záhradnú sprchu a bylinkovú záhradu.
Pozemky s potenciálom celoročného bývania
Niektoré ponuky sa zameriavajú na pozemky s potenciálom celoročného bývania. V lokalite Mokráň Záhon sa nachádzajú aj pozemky s možnosťou výstavby menšieho domu, chaty, mobilného domu či kontajnerového bývania. V tejto oblasti sa nachádza aj súkromná materská škôlka a bývajú tu aj celoroční obyvatelia.
Príklad ponuky:
- Pozemok: Rozľahlý, rovinatý pozemok o výmere 8 226 m² v tichej a pokojnej lokalite obce Mokrance.
- Lokalita: Mokrance (k. ú. Mokrance).
Pozemky pri jazere Zlaté Piesky
V širšom okolí lokality Mokráň Záhon, konkrétne pri jazere Zlaté Piesky a v blízkosti nákupných centier (STYLA, Ikea, Avion, OC Korzo, Lidl), sa tiež objavujú ponuky na predaj rekreačných pozemkov s chatkami. Tieto pozemky sú často situované v blízkosti jazera a poskytujú výbornú dostupnosť k rekreačným aktivitám aj k mestskej infraštruktúre.
- Lokalita: Ružinov, Studená ulica, časť Zlaté Piesky.
- Vzdialenosť od jazera: cca 50 m.
- Rozloha: cca 250 m² (rozmer pozemku napr. 12m x 20m).
- Vybavenie: Chatka, elektrina, voda.
Prehliadka záhrady prvý jarný deň 🌷 Čo kvitne + Veľké zmeny v záhrade!
Finančné aspekty a poplatky
Finančné náklady spojené s užívaním záhrady v Mokráň Záhon sú zvyčajne rozdelené do niekoľkých kategórií:
- Ročný poplatok fondu záhradkárskej osady: Približne 60 eur za úžitkovú a pitnú vodu a starostlivosť o verejný priestor. Združenie tiež organizuje brigády a komunitné akcie.
- Náklady na elektrinu: Približne 8 eur mesačne.
- Cena nehnuteľnosti: Ceny sa líšia v závislosti od veľkosti pozemku, vybavenia chatky a jej stavu. Napríklad, cena za 1-izbový Tiny House s pozemkom 250m² pri Zlatých pieskoch bola uvádzaná okolo 169.990,- € (údaj z apríla 2026).
Všetky ponuky spojené s predajom súvisiaceho právneho servisu, vrátane vypracovania zmlúv a návrhov na vklad, sú zvyčajne zabezpečené interným právnikom.
Lokalita Mokráň Záhon a jej okolie ponúkajú ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu, priestor na relaxáciu, pestovanie či dokonca celoročné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta.