Vlastníctvo pozemku so sebou okrem práv prináša aj zákonné povinnosti. Jednou z najčastejších tém, ktoré trápia obyvateľov miest i obcí, je zanedbaná starostlivosť o susedné parcely, ktorá vedie k šíreniu buriny, alergénov a znepríjemňuje život v okolí. Zanedbaný pozemok však nie je len estetickým problémom, ale často aj porušením platnej legislatívy.
Legislatívny rámec: Prečo je kosenie povinnosťou
Podľa zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy je vlastník, nájomca alebo správca poľnohospodárskej pôdy povinný predchádzať výskytu a šíreniu burín na neobrábaných pozemkoch. Za poľnohospodársku pôdu sa pritom považuje nielen orná pôda, ale aj záhrady, vinice, ovocné sady či trvalé trávne porasty.
Ak sused neudržiava svoj pozemok a burina sa šíri na vašu parcelu, porušuje tým nielen dobré susedské vzťahy, ale aj ustanovenia Občianskeho zákonníka (§ 127 ods. 1). Ten hovorí, že vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv.
Riziká spojené so zanedbanou starostlivosťou
- Šírenie inváznych rastlín: Ambrózia palinolistá, durman či topinambur podliehajú prísnym pravidlám zamedzovania šírenia podľa vyhlášky č. 170/2021 MŽP SR.
- Zdravotné hrozby: Peľ paliny a ambrózie patrí medzi najvýraznejšie letné alergény.
- Finančné sankcie: Za zanedbanie starostlivosti hrozí fyzickým osobám pokuta až do výšky 330 eur. Pre právnické osoby alebo podnikateľov sa pokuty pohybujú od 166 do 33 200 eur za každý hektár pôdy.
Ako postupovať, ak sused nekosí
Ak sa sused o svoj pozemok nestará, existuje niekoľko krokov, ako situáciu riešiť:
- Osobný dohovor: Vždy je lepšie začať slušnou žiadosťou. Sused môže byť v zahraničí, môže byť chorý alebo len nemá kapacitu na údržbu.
- Ponuka pomoci: Ak je vzťah neutrálny, môžete navrhnúť, že kosenie objednáte a náklady si rozdelíte. Často je to najrýchlejší spôsob, ako získať pokoj na duši.
- Podnet na obecný úrad: Ak sused nekoná, obráťte sa na obecný alebo mestský úrad. Obec môže vlastníkovi zaslať výzvu na vykonanie nápravy. V prípade neúspechu sa podnet posúva na príslušný okresný úrad (pozemkový a lesný odbor). Využiť môžete aj portál Odkazprestarostu.sk.
- Kontaktovanie inštitúcií: Pri šírení alergénov je relevantným orgánom aj Regionálny úrad verejného zdravotníctva.
- Právna cesta: V krajných prípadoch sa môžete obrátiť na právnika, no súdne spory sú často nákladné, zdĺhavé a nenávratne poškodzujú susedské vzťahy.
Odstraňovanie inváznych druhov je tímovou prácou
Odporúčaná periodicita údržby
Kosenie vysokej buriny a trávy je nutné vykonať najmenej dvakrát ročne, ideálne v čase pred kvitnutím burín (jar a jeseň). Pravidelná údržba je najlepšou prevenciou nielen pred šírením semien, ale aj pred prípadnými pokutami, ktoré môžu samosprávy za zanedbanie úloh udeľovať.