Oblasť Krížny vrch v Leviciach je známa svojou atraktivitou pre milovníkov oddychu, prírody a pestovania viniča. Poskytuje jedinečné príležitosti pre kúpu pozemkov a už existujúcich záhradných alebo viničných domčekov, ktoré spájajú komfort s krásou okolitej krajiny.
Atraktívna Lokalita Krížny vrch
Na Krížnom vrchu v Leviciach sa nachádzajú pozemky s výnimočnou polohou, v pokojnom prostredí a s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto aj široké okolie. Táto lokalita, s dobrou dostupnosťou do centra a zároveň s dostatkom súkromia, patrí medzi vyhľadávané časti Levíc. Vďaka umiestneniu na vyvýšenom mieste si tu môžete užívať jedinečné západy slnka, otvorený priestor a atmosféru, ktorá pôsobí naozaj výnimočne.
K dispozícii sú vinice a pozemky, napríklad 17-árová vinica v lokalite Krížny vrch, ktorá sa nachádza na slnečnom pozemku s dobrým prístupom autom. Rozmer celého pozemku je 1207m² a je rozdelený na tri časti, pričom sa predáva v celku alebo aj po častiach o rozmeroch 400m². Inžinierske siete sú pri pozemku, čo zaručuje výborný prístup hneď vedľa cesty. Pozemok s výmerou cez 700m² má šírku približne 22m a dĺžku 32m. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia.
Prehľad Viničných a Záhradných Domčekov
V tejto oblasti je možné nájsť rôzne typy viničných a záhradných domčekov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia, či už na rekreáciu, alebo aj na sezónne bývanie.
Viacpodlažný Viničný Dom s Bazénom
Jedna z ponúk zahŕňa zaujímavý viničný dom, ktorý disponuje tromi podlažiami. Prvé podzemné podlažie slúži ako garáž s vybudovanou montážnou jamou a prispôsobeným prístupom do nej. Prvé nadzemné podlažie ponúka vstupnú chodbu, WC, výťah a kuchynský kút prepojený s obývacím priestorom. Kuchyňa je plne funkčná, napojená na prívod a odvod vody do žumpy. Druhé nadzemné podlažie, na ktoré sa dopravuje výťahom s nosnosťou 300kg (s možnosťou inštalácie schodiska naspäť), ponúka dve svetlé izby zariadené ako oddychové miestnosti.
Dom bol rekonštruovaný a skolaudovaný v 90. rokoch. Je napojený na studňu, ktorej zdroj vody nebol nikdy obmedzený, a na žumpu na zber splaškov. K dispozícii je elektrický prúd 230/400V. Vykurovanie domu zabezpečujú elektrické kachle. Atmosféru viničného domu dotvára aj prekrytá terasa s plnohodnotným kuchynským kútom a murovaným grilom. Na pozemku je vybudovaný prekrytý bazén o veľkosti 10m³. Celková rozloha pozemku je cez 10árov s úžitkovou plochou domu 3 x 37m². Pozemok zahŕňa rozmanitý ovocný sad a vinič s tromi druhmi odrody: Frankovka, Burgunské biele, Pesecká leanka.
Viničný Dom na Krížnom Vrchu s Krbom a Balkónom
Ďalšou ponukou je viničný dom s pozemkom v časti Krížny vrch - Levice, len pár minút od centra. Bol postavený v roku 2001 z tehál. Na prízemí sa nachádza samostatná kuchynka, obývacia izba s krbom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V podkroví je veľká hlavná spálňa a jedna menšia izba. Zo spálne je prístup na balkón s výhľadom na okolitú prírodu a príjemným posedením. Okná sú plastové a vstupné dvere bezpečnostné. Pivnica je mimo viničného domu, samostatne na pozemku. Súčasťou kaskádovitej záhrady je malý skleník a pár ovocných stromov. V dome je zavedená elektrika a voda zo studne. Kúrenie je riešené krbom s prieduchmi do podkrovnej časti domu. Odpad je riešený do žumpy. Pozemok je oplotený a prístup je dobrý. Tento záhradný dom je ideálny na oddych, rekreáciu a víkendy, vďaka svojej blízkosti k mestu. Dom má jedno nadzemné podlažie a je celý podpivničený. K dispozícii sú inžinierske siete ako elektrina, voda zo studne a žumpa.
Záhradný Domček s Vínnou Pivnicou a Výhľadom
V Leviciach, časť Krížny vrch, je na predaj aj záhrada s viničným domčekom. Výmera pozemku je 1762m². Šírka slnečného pozemku v spodnej časti je približne 11m, je v miernom svahu s krásnym výhľadom. Prístupová cesta je spevnená. Vo viničnom domčeku sú dve miestnosti, obývateľné podkrovie a podzemná vínna pivnica. Domček je napojený na elektrinu a kúrenie je zabezpečené krbom. Má plastové okná.
Skolaudovaný Poschodový Viničný Dom v Extraviláne Levíc
Exkluzívne je k dispozícii aj skolaudovaný poschodový viničný dom v extraviláne mesta Levice. Nehnuteľnosť sa predáva v stave predpripravenom na dotvorenie domova podľa vlastného vkusu. V celom dome je nové elektrické vedenie, vrátane vypínačov a osvetlenia, znížené stropy, kvalitné bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s povrchovou úpravou vo farbe antracit a izolačné trojsklá. Vykurovanie zabezpečujú krbové kachle na tuhé palivo a klimatizácia v hornom podlaží. Dom je čiastočne podpivničený.
V prízemnej časti sa nachádza miestnosť s prípravou na WC a umývadlo, obývacia časť s presklením a výhľadom na mesto, a kuchyňa s predprípravou na vstavanú linku. Betónové schody vedúce na poschodie ponúkajú možnosť odkladacieho priestoru. Poschodie ponúka dve priestranné obytné izby, z čoho v jednej je východ na terasu do zadnej časti domu, kde je predpríprava na vonkajší kuchynský kútik. Kúpeľňa ponúka možnosť umiestnenia alebo vybudovania sprchového kúta a predprípravu na umývadlo a práčku. K domu patrí slnečná, momentálne neudržiavaná záhrada. V dome je zavedená elektrika a studničná voda, odpadové vody majú predprípravu na ČOV alebo žumpu. Celková rozloha pozemku je 606m², s obytnou plochou domu 140m². K nehnuteľnosti sa poskytne projekt, na základe ktorého bola stavba povolená.
Pozemky s Potenciálom pre Viničné Domy
V časti Staré Levice je na predaj aj pozemok s rozlohou 4519 m², evidovaný ako orná pôda a využívaný na poľnohospodársku činnosť. V danej lokalite je možná výstavba viničných domov s pôdorysom do 72 m² a tiež súhlas obce s výstavbou chaty do 25m². Z inžinierskych sietí je pri pozemku elektrická energia. Napojenie pozemku je z asfaltovej obecnej komunikácie s povoleným vjazdom s cestou na pozemok.
Kontaktné Informácie
Pre bližšie informácie o týchto nehnuteľnostiach a možnostiach obhliadky je možné kontaktovať realitných maklérov. Realitné kancelárie poskytujú komplexný právny servis, pomoc pri riešení financovania nehnuteľností a kompletný realitný a poradenský servis.