Povinnosť údržby pozemkov: Legislatíva a sankcie v Prešove

Máte problém s tým, že sused nekosí pozemok vedľa vášho, alebo dokonca vy nekosíte svoj vlastný pozemok? Či už ide o váš vlastný nepokosený pozemok, prípadne o pozemok suseda, je dôležité vedieť, že pravidelná údržba, respektíve zamedzenie šírenia buriny, je dané aj zákonom. Starať sa o pozemok je jednoducho povinnosťou jeho vlastníka.

Legislatívny rámec povinností vlastníkov pozemkov

Povinnosť kosenia a udržiavania pozemkov upravuje predovšetkým Zákon č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy. V § 3 tohto zákona sa uvádza, že vlastník, nájomca alebo správca poľnohospodárskej pôdy je povinný predchádzať výskytu a šíreniu burín na neobrábaných pozemkoch.

Čo sa považuje za poľnohospodársku pôdu?

Podľa Zákona č. 220/2004 Z. z. sa za poľnohospodársku pôdu nepovažujú len polia, ale aj pôda, ktorá je v katastri nehnuteľností evidovaná ako:

• orná pôda
• chmeľnice
• vinice
• ovocné sady
• záhrady
• trvalé trávne porasty

Z tohto zákona vyplýva, že ani záhradu či ovocný sad by ste nemali nechať bez riadnej starostlivosti. Hoci to neznamená, že ju musíte obrábať alebo na nej niečo pestovať, pravidelné kosenie, udržiavanie a čistenie pozemkov je nevyhnutné.

Prevencia šírenia burín a inváznych rastlín

Majitelia neudržiavaných pozemkov porušujú zákonné povinnosti, ktoré zahŕňajú predchádzanie výskytu a šíreniu burín. Okrem všeobecných burín existujú aj invázne rastliny, ako napríklad ambrózia palinolistá, durman či topinambur, na ktoré sa vzťahujú prísne pravidlá pre zamedzovanie ich šírenia.

Tieto pravidlá upravuje Vyhláška č. 170/2021 Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky, ktorou sa vykonáva Zákon č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny. Ďalšie aspekty súvisia so Zákonom č. 193/2005 Z. z. o rastlinolekárskej starostlivosti.

Orgány dohľadu a sankcie za zanedbané pozemky

Dodržiavanie Zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy sleduje miestne príslušný okresný úrad, pozemkový a lesný odbor, ktorý pôsobí ako orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy. Ak usúdi, že pozemok je zanedbaný alebo ohrozuje okolité pozemky množením burín a inváznych rastlín, môže vlastníkovi alebo nájomcovi pozemku uložiť pokutu.

Výška pokút

• Fyzická osoba - nepodnikateľ: Za priestupok zaburinenia poľnohospodárskeho alebo nepoľnohospodárskeho pozemku v blízkosti poľnohospodárskeho pozemku hrozí pokuta do výšky 330 €.
• Právnická osoba alebo fyzická osoba - podnikateľ: Ak nezabezpečí základnú starostlivosť o poľnohospodársku pôdu alebo spôsobí jej zaburinenie, orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy uloží pokutu od 166 € do 33 200 € za každý hektár poľnohospodárskej pôdy.

Kontrola šírenia alergénov

Pokiaľ ide o alergény na nepokosených pozemkoch, ich šírenie môže kontrolovať aj Regionálny úrad verejného zdravotníctva (RÚVZ). Peľ paliny a ambrózie patrí spolu s trávami medzi najvýraznejšie alergény počas letných mesiacov. Ak RÚVZ usúdi, že sa na pozemku vyskytujú a šíria rastliny, ktoré ohrozujú zdravie, môže uložiť pokutu:

• Pre fyzické osoby - nepodnikateľov: až do výšky 3 000 €.
• Pre právnické osoby (firmy): až do výšky 9 000 €.

Praktické rady a riešenia pre údržbu pozemkov

Ako často kosiť pozemok?

Kosenie vysokej buriny je nutné vykonávať najmenej dvakrát ročne, prípadne častejšie. Odporúča sa kosiť pozemok v čase pred kvitnutím burín, teda na jar (máj/jún) a na jeseň (august/september).

Sused nechce pokosiť pozemok. Čo môžete urobiť?

V prvom rade by nikomu nemalo byť príjemné mať vo svojom susedstve nepokosený a zarastený pozemok plný alergénov alebo neželaných škodcov. Hoci je hrozba pokuty silným motivátorom, v prvom rade ide o dobré susedské vzťahy a vzájomný rešpekt.

1. Komunikácia so susedom

Najprv sa skúste so susedom porozprávať a požiadať ho o pokosenie zanedbanej záhrady. Môže sa stať, že sused nemá čas, je chorý alebo nemá potrebné vybavenie. V takom prípade môžete navrhnúť:

• Vlastnoručné pokosenie: Ak máte čas a vybavenie, môžete ponúknuť, že pozemok pokosíte sami.
• Objednanie profesionálnej služby: Ušetrite si nervy a objednajte pre suseda kosenie trávy alebo mulčovanie buriny. Cena kosenia sa odvíja od veľkosti pozemku, výšky a typu porastu. Ak preukážete dobrú vôľu, sused sa môže potešiť a možno sa podelíte o náklady.

2. Kontaktovanie príslušných úradov

Ak sa so susedom nedohodnete, môžete sa obrátiť na príslušné orgány:

• Mestský úrad alebo Okresný úrad - pozemkový a lesný odbor: Tieto úrady dohliadajú na dodržiavanie zákona o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a môžu uložiť pokutu. Samosprávu môžete kontaktovať aj online, napríklad cez web Odkazprestarostu.sk.
• Regionálny úrad verejného zdravotníctva: Ak sa na susedovom pozemku šíria alergény (napríklad palina alebo ambrózia), RÚVZ môže vykonať kontrolu a uložiť pokutu.

3. Obrátenie sa na právnika

Občiansky zákonník (Zákon č. 40/1964 Zb.) v § 127 ods. 1 stanovuje, že vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného, alebo ho vážne obmedzoval vo výkone jeho práv. Pokiaľ vás burina na susedovom pozemku obťažuje nad mieru primeranú pomerom, môžete sa obrátiť na právnika. Ten vám poradí, ako postupovať v takomto prípade, aby sa predišlo zbytočne nákladnému a zdĺhavému súdnemu sporu a poškodeným susedským vzťahom.

tags: #mesto #presov #povinnost #vlastnikov #kosit