Predaj pozemkov v obci Rozhanovce a okolí

Obec Rozhanovce, situovaná v okrese Košice-okolie, sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre bývanie aj investície. Vďaka svojej polohe, len niekoľko kilometrov od krajského mesta Košice, ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. V poslednom období sa na trhu objavilo viacero zaujímavých ponúk predaja pozemkov, ktoré sú vhodné na výstavbu rodinných domov, dvojdomov, ale aj pre rozsiahlejšie developerské projekty.

Typy pozemkov a ich využitie

Ponuka pozemkov v Rozhanovciach a blízkom okolí je rôznorodá a pokrýva rôzne potreby kupujúcich:

Stavebné pozemky pre rodinné domy a dvojdomy

V obci Rozhanovce je možné nájsť stavebné pozemky rôznych veľkostí, ktoré sú pripravené na okamžitú výstavbu rodinných domov alebo dvojdomov. Tieto pozemky sa často nachádzajú v tichých lokalitách, v blízkosti existujúcej zástavby alebo v novo pripravovaných rezidenčných zónach. Samozrejmosťou je dostupnosť inžinierskych sietí, ako je elektrina, plyn, obecná voda a kanalizácia, alebo ich blízkosť k pozemku, čo výrazne uľahčuje proces výstavby.

Príkladom sú lukratívne stavebné pozemky s kompletnými inžinierskymi sieťami, ktoré sa nachádzajú v centre obce a sú ideálne pre výstavbu rodinných domov či dvojdomov. Tieto pozemky často disponujú parametrami ako minimálny koeficient zastavanosti 0,4 a stavebná čiara 6,0 metra, čo umožňuje flexibilné architektonické riešenia.

Niektoré ponuky zahŕňajú aj vypracovaný projekt na rodinný dom, čím sa kupujúcemu uľahčuje celý proces od kúpy až po začiatok výstavby. Tieto pozemky sú často rovinaté, slnečné a s dostatočnou šírkou, čo umožňuje pohodlné osadenie domu a vytvorenie príjemného exteriéru.

Investičné pozemky

Pre investorov sú v ponuke aj rozsiahlejšie pozemky, ktoré sú určené na výstavbu viacerých rodinných domov, dvojdomov alebo developerských projektov. Tieto pozemky sa často nachádzajú v strategických lokalitách s potenciálom rastu hodnoty.

V obci Rozhanovce sa nachádzajú pozemky s potenciálom výstavby 5 až 6 rodinných domov alebo dvojdomov, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre developerov. Tieto pozemky sú často zahrnuté v územnom pláne obce pre IBV (individuálna bytová výstavba), čo zvyšuje ich strategickú hodnotu do budúcna.

Ďalšou možnosťou sú investičné pozemky v blízkosti priemyselných zón, ako je napríklad Tempus Park, ktoré sú vhodné na rôzne komerčné využitie alebo logistické centrá.

Priemyselné a poľnohospodárske pozemky

V ponuke sa nachádzajú aj pozemky s potenciálom priemyselného využitia, často v areáloch s dobrou dostupnosťou na diaľničnú sieť. Tieto pozemky sú vhodné na výstavbu hál, skladovacích priestorov, výrobných alebo administratívnych budov. Niektoré z týchto areálov disponujú aj už existujúcimi objektmi a kompletnou infraštruktúrou.

Konkrétne ponuky zahŕňajú priemyselné pozemky s rozlohou od niekoľko tisíc m² až po rozsiahlejšie plochy, ktoré sú ideálne pre logistické centrá alebo výrobné závody. Výborný prístup pre nákladné autá a kamióny, ako aj blízkosť k diaľničným privádzačom D1 a plánovanej rýchlostnej ceste R4, zvyšujú atraktivitu týchto lokalít.

Pozemky s špecifickým využitím

Vyskytujú sa aj ponuky na pozemky určené na menej tradičné využitie, napríklad malé pozemky na osadenie kontajnerov alebo pozemky s poľnohospodárskym charakterom, ktoré môžu byť vhodné ako investícia alebo pre individuálne potreby.

Lokalita a občianska vybavenosť

Obec Rozhanovce je stredisková obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete:

• Materskú a základnú školu
• Poštu
• Potraviny a obchody
• Zdravotné stredisko
• Kultúrne a športové zariadenia (telocvičňa, futbalové ihrisko, knižnica)
• Ďalšie služby ako kaderníctvo, mäsiarstvo, cukráreň, pohostinstvo

Blízkosť k mestu Košice (cca 10-12 km) zabezpečuje ľahký prístup k ďalším službám, kultúrnym možnostiam a pracovným príležitostiam.

Výhody kúpy pozemku v Rozhanovciach

• Poloha: Blízkosť ku Košiciam pri zachovaní pokojného vidieckeho prostredia.
• Dostupnosť: Výborné dopravné napojenie na rýchlostné komunikácie.
• Občianska vybavenosť: Kompletná infraštruktúra v obci.
• Potenciál rastu: Rozvíjajúca sa lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností.
• Rozmanitosť ponúk: Široká škála pozemkov pre rôzne typy využitia.

Informácie o cenách a podmienkach

Ceny pozemkov v Rozhanovciach sa líšia v závislosti od ich veľkosti, lokalizácie, typu (stavebný, investičný, priemyselný) a dostupnosti inžinierskych sietí. V ponukách sa objavujú ceny za m² od približne 30 € až po 237 €/m² pre stavebné pozemky s kompletnými sieťami. Ceny za väčšie pozemky alebo areály sa pohybujú v státisícoch eur.

Pri kúpe nehnuteľnosti sú často v cene zahrnuté náklady spojené s prevodom, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, notárskych poplatkov a poplatkov za vklad do katastra nehnuteľností. Niektoré ponuky umožňujú aj licitáciu kúpnej ceny.

tags: #rozhanovce #zemina #predaj